リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは和歌山県広川町にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
金利(年率) 2.50% 0.69%(固定金利) 2.475~4.475%
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50%
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利:0.457%
固定金利:0.69%
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475~4.475%(2018年10月1日現在)
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

和歌山県広川町の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローンの頭金は業者によって様々です。



施工前に頭金を用意する必要がある業者や工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。

金額も業者によってかなり違いますので複数の業者から見積もりを取る方がいいでしょう。頭金の金額は工事費用の1割から2割くらいが一般的ですが、契約前にも関わらず先に用意しておきますねと、手際が良い風を見せかけて資材費を請求してくる業者もいます。工事業者選びを失敗しないためには事前に契約内容を必ず確認して、契約締結前に代金を請求するような業者を選んでいけません。リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは金融業者のHP上に設置されています。
検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると該当するサイトがヒットするので表示されたサイトにアクセスします。借入希望額、返済期間やボーナス時の返済額や割合を入力すると月々の返済額などが一瞬で計算されます。

個人情報を登録する必要は一切ないのでローンを組もうとしていることばばれてしまうのではという不安を抱く心配はありません。



返済額の計算は素人では難しいのでリフォームローンを考えている方は積極的に利用しましょう。知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。リフォームローン減税というものは住宅ローンを利用してリフォームを行う場合に対象になります。
減税の対象となるリフォーム工事についてですがどんな工事でも対象になるというわけではなくいくつか定められた条件があります。
工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超える場合に適用されます。申請する側についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。減税は自己申告制なので確定申告が必要となります。比較的借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても良いリフォームローンです。
保証人や土地建物などの担保が不要なので手軽に利用出来るローンです。

反面、高金利であったり、借入期間が短いことや、限度額の低さなど担保型に比べて不利な点が多くあります。そのため無担型ローンをおすすめするケースは小規模なリフォームといえるでしょう。
持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に通りやすいと言われています。



楽天のリフォームローンといえばフラット35(リフォーム一体型)といった商品があります。住宅の購入資金+リフォームの工事資金を合わせひとつのローンで融資が受けられる商品です。2016年10月からは新商品である【フラット35】リノベが販売開始になりました。フラット35(リフォーム一体型)と異なる点は5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることになります。注意点として工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はNGとなっています。リフォームローンの金利は金融機関によって様々です。

低い金利は1%台からありますが、高い金利は15%に近い金融機関もあります。



2種類の金利体系があり変動金利と呼ばれるものと固定金利と呼ばれるものがあります。

変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の変動に応じて金利が変わるリスクがあります。
一方、固定金利は完済まで金利は変わらない安心感はありますが、そもそもの金利が高いというデメリットがありますし、相場が下がっても高金利のまま返済をし続けるというリスクもあります。
ご存知ですか?リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて変動します。

担保の有無によっても金利が変わり最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。


金利のタイプには2種類あって固定金利型と変動金利型があります。

変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の変化に関係なく、金利は一定のローンです。更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型とある期間内だけ固定になり満了ごとに長期か変動を選択する固定金利選択型があります。

残念なことにリフォームローンに落ちた人はまずは落ちた原因を細かく分析する必要があります。


落ちてしまった要因として借入希望金額が収入に対して高額すぎたのかもしれません。勤続年数が短かったり非正規雇用だったりといった問題があったのかもしれません。
例えばマイカーローンの返済中であるなどカードローンの利用状況というのも実は大きな要因となるのです。これらのローンをきちんと返済することが審査に受かる近道となります。ARUHI(アルヒ)のリフォームローンについてご説明します。 アルヒのリフォームローンは申込資格には、満20歳以上から65歳未満と定められています。融資金額は50万円以上1000万円以内と高額で、返済回数は1年から35年なので住宅ローンのように長期で返済することも可能です。

そのため契約には連帯保証人が必要になり融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、任意で団信保険付プランを付けることも可能です。



アルヒの利率は変動金利型で、4月1日、10月1日の年に2回の長期プライムレートを、3か月後の口座振替から適用となります。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、各プランごとに基準金利と事務手数料が設定されています。
リフォームローンを組むことによって受けることができる控除は所得税を控除することができます。控除の申告をするとその年の所得税から限度額はありますが、工事費の10%が還付されるというものです。
対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件付きになっています。
省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリーにするための工事は20万円と決まっています。



共用する控除の要件として自分が所有し居住することや所得が3000万円以下である必要があります。



和歌山県広川町の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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