リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは和歌山県紀の川市にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
金利(年率) 2.50% 0.69%(固定金利) 2.475~4.475%
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50%
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利:0.457%
固定金利:0.69%
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475~4.475%(2018年10月1日現在)
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

和歌山県紀の川市の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

和歌山県紀の川市のリフォームローンの融資はこちら

株式会社紀陽銀行/打田支店
〒649-6416 0736-77-5011
和歌山県紀の川市上野34
株式会社紀陽銀行/粉河支店
〒649-6531 0736-73-3221
和歌山県紀の川市粉河1560-8
株式会社紀陽銀行/名手支店
〒649-6631 0736-75-3221
和歌山県紀の川市名手市場58-10
株式会社紀陽銀行/桃山出張所
〒649-6122 0736-66-0200
和歌山県紀の川市桃山町元285-9
株式会社紀陽銀行/貴志川支店
〒640-0413 0736-64-2115
和歌山県紀の川市貴志川町神戸437-1
株式会社南都銀行粉河支店
〒649-6531 0736-73-3171
和歌山県紀の川市粉河1760

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローンの金利というものは金融機関によって様々です。

低金利の場合1%台からありますが、高金利になると15%に近い金融機関もあります。
金利体系も2種類あり変動金利と固定金利があります。

変動金利には金利が低いメリットがあるのですが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。一方、固定金利は完済するまで金利は変化しない安心感はありますが、金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利のまま返済を続けるリスクもあります。リフォームローン減税について説明します。


リフォームローン減税について簡単に説明すると住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税制度のことです。
対象となるリフォーム工事には何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。減税の対象となるリフォーム工事は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超える場合に適用されます。
申請を行う人物についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。減税制度を受けるには自己申告制になっているため入居した翌年に確定申告をする必要があります。


リフォームローンのシミュレーションは金融業者のHPで試算できます。
検索窓に「リフォーム」「シミュレーション」と言った文言を入力すると数多くヒットするので希望のサイトへアクセスします。

返済期間や借入希望額を入力すると月々の返済額などが一瞬で計算されます。個人情報を登録することはないのでここで借りなければいけないのかなといった心配をする必要はありません。返済額の計算は複雑なため、素人では試算が大変ですので、リフォームローンに興味がある方は積極的にご利用ください。

リフォームローンで受けられる控除は所得税の控除が可能です。
申告をすることで、その年の所得税から工事費の10%(限度額アリ)が還付されます。
対象となるリフォーム内容と限度額については条件が決まっています。
省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリーにするための工事は20万円と決まっています。共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下である必要があります。リフォームローンの頭金を用意するに当たり、どれくらいが相場なのか、それは施工業者によって違うようです。
着工前に頭金が必要となる業者もいれば工事完了後に一括払いという業者もいます。工事料金についても施工業者によって大分違いますので複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。


頭金に必要な費用は工事費用の10%から20%くらいが一般的ですが、契約前に先に資材を揃えておくからといきなり資材費を請求してくる業者もいます。



工事業者選びを失敗しないためには事前に契約内容をしっかり確認して、資材の総額などきちんと契約書に記載させることです。

比較的手軽なリフォームローンの無担保型とは担保を用意する必要のないリフォームローンです。
保証人を確保しなくても借りられるのでとても手軽に利用することが出来るローンです。一方で、金利が高いことや、借入期間が短い、限度額が少ないなど担保型と比べてみると、デメリットを感じる点も少なくありません。故に無担型ローンが適しているという場面は小規模なリフォームといえるでしょう。

持ち家で、少額のリフォームということになれば割と余裕がある人のリフォームと判断されることが多く審査に通りやすいという傾向があるそうです。
楽天にもリフォームローンがあることをご存知ですか?楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)といった商品があります。


リフォーム用の工事代金と住宅購入代金とを合わせ一つのローンでまとめて融資を受けられる商品です。2016年10月からは新しいリフォームローンフラット35リノベが登場しました。
フラット35(リフォーム一体型)と相違する点は当初5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることです。

ただし注意があります。


工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできないことがあげられます。

リフォームローンの一体型とは平たく言うと住宅ローンとリフォームローンがセットになったローンです。中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンがお勧めです。

リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。
但し、気を付けなければいけない点もいくつかあります。それは事前審査においてリフォームの見積書が求められたり、申込の際には工事請負契約書が必要になることがあります。

そのため、中古物件探しと同時にリフォーム業者を探して、見積もりを作成してもらうという準備も必要になります。

ご存知ですか?リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上がったり下がったりします。

担保があるか否かによっても金利が変動し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が相場となっています。
金利タイプを大きく分けると2種類あり変動金利型と固定金利型があります。
変動金利型は市場金利に伴って6か月ごとに金利が更新されるというローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。更に固定金利型には完済まで金利が継続される長期固定金利型とある期間内だけ固定になり満了ごとに長期か変動を選択する固定金利選択型があります。リフォームローンを利用するに当たり気になるのは口コミだと思いますが、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。
どうしても低金利なローンには人が集中するので審査基準が厳しめになっているようです。

故に、残念ながら審査に落ちてしまい怒りが収まらず、悪い口コミを書いてしまうんですね。


そのため、口コミの身を信じてローンを選んでしまうと自分の条件に合った商品を見落とすかもしれないのです。
特に金融関係の口コミの場合、口コミの件数だけではなくどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

和歌山県紀の川市の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

リフォームローンに関する最新の専門情報はこちらからどうぞ。

リフォームローン金利比較サイト

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