リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは大分県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

大分県の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローン金利比較を行う際は口コミで話題の比較サイトを利用するのがおすすめです。比較サイトであればいくつもの金融機関がまとめて掲載されていますし、限度額や借入れ条件が一目瞭然です。
金利や借入限度額、審査時間など知りたい条件に合わせて並び替えができるのも便利ですよね。


比較サイトによってはリンクが貼ってありますのでクリックするだけで金融機関のHPへ飛べたりもします。最近はネット銀行が増えてきたので来店せずとも銀行へ行かずに利用できるローンが増えています。ARUHI(アルヒ)のリフォームローンについてご説明します。
アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から65歳未満の個人という規定があります。融資額は50万円以上1000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数も1年(12回)から35年(420回)と住宅ローン並みに長期です。そのため契約には連帯保証人が必要になり融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、任意で団信保険付プランを付けることも可能です。
ARUHI(アルヒ)の利率の適用基準は変動金利型で、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

諸費用・リフォームローンにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれに基準金利と事務手数料が異なります。
ご存知の事とは思いますがリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。

担保の有無によっても金利が変わり最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。



金利タイプは2種類に分けられ変動金利型というものと固定金利型というものがあります。


変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上げ下げに関わらず、一定の金利を維持するローンです。
さらに固定金利型には完済するまで一定の金利が継続される長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利で満了するごとに長期型か変動型に変更することができる固定金利選択型があります。

口コミで評判の高いアプラスのリフォームローンはリフォームプランという商品名で提供されています。

申込可能な人は、20歳以上65歳未満で安定収入がある人、融資可能額は10万円以上300万円以内で、返済回数は最長84回(7年)ですから手頃なローンになっています。金利についてですが、アプラスの金利は短期融資のため7.20%から14.40%とやや高めの設定になっています。

家に居ながら申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。返済シミュレーションも条件が詳細に設定できるので、アプラスのリフォームローンに興味のある方は一度、HPをご覧になってみることをおすすめします。リフォームローンで受けられる控除は所得税ですね。

申告をするとその年の所得税からリフォーム工事費の10%(限度額あり)が還付されるというものです。



対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件付きになっています。

省エネ、耐震、三世代同居の場合は25万円、バリアフリー工事は20万円と定められています。共用する控除の要件として自分が所有し居住することや所得が3000万円以下でないと適用されないなどがあります。


手軽に申請できると評判のオリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンは365日いつでも仮受付OKのWebリフォームローン仮受付が非常に使い勝手が良いです。

金融機関に行かずともパソコンから手軽に申し込みができ最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのリフォームローンは完済完了まで固定金利が適用されることになりますが、保証人、担保、保証料などが一切不要なのが特徴的です。



使い道として改修工事やリフォームだけに留まらずソーラーシステムの設置工事などにも利用できます。

リフォームローンを申込時の注意点として、仮受付の申し込みにはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、販売店のコードもしくはIDを入力しなければなりませんのでご留意ください。
おすすめのリフォームローンを探すには ランキングサイトを参照するのが良いでしょう。
しかしながら、住宅事情は人それぞれで条件等異なるのでネットの情報だけに頼ってしまうのはいけません。
何はともあれ、今の住宅で改善したい箇所を家族で洗い出し、リフォームかかる料金を算出し諸条件にあったリフォームローンを選びましょう。

リフォームの費用が高額なる場合有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、低額の場合なら小回りが利く無担保型ローンが良いと思います。



中古住宅の購入と同時にリフォームを行いたいと考えている人は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ!リフォームローンを利用するに当たりいくら借りられるかというのは、工事をする上で最重要項目ですね。



でも、住宅ローンと比較して借入限度額は1/10程度しかありません。リフォームで借入れできる金額は500万円から1000万円という商品が多いです。



リフォームローンの金利は、金利は2%から5%、返済期間は最長でも10年から15年しかありませんので、借入金額が多いと返済額が大きくなってしまいます。

無理のない返済額を事前にシミュレーションすることがリフォームローンを組むうえで重要なのです。比較的手軽に借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保不要のリフォームローンです。保証人や土地建物などの担保が不要なので手軽に利用出来るローンです。
一方で、借入期間の短さや金利の高さ、限度額の低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。無担型ローンをお勧めする場合は小規模なリフォームといえるでしょう。

持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く審査に合格しやすいといった傾向があるからです。借り入れたリフォームローンが余った場合、融資業者に余剰分を申告・返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですが余剰分をそのままにしておくと過大請求したみたいで不安になってしまいますよね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しないように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。
また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、予め上乗せ融資を勧めるといったことがあるようです。



余剰分が出ても最終的に完済されれば問題はありませんので、そのまま放置していても構わないのですが、気になってしまう人は繰り上げ返済をしておくとよいでしょう。

大分県の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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