リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは大阪府豊中市にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
金利(年率) 2.50% 0.69%(固定金利) 2.475~4.475%
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50%
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利:0.457%
固定金利:0.69%
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475~4.475%(2018年10月1日現在)
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

大阪府豊中市の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

大阪府豊中市のリフォームローンの融資はこちら

株式会社名古屋銀行/キャッシュカード通帳紛失盗難早朝夜間休日連絡先ATMセンター
〒560-0083 052-709-1567
大阪府豊中市新千里西町1丁目2-2
株式会社近畿大阪銀行/服部支店
〒561-0852
大阪府豊中市服部本町1丁目6-3
株式会社池田泉州銀行/東豊中支店
〒560-0003 06-6848-1331
大阪府豊中市東豊中町6丁目3-34
株式会社三井住友銀行/豊中ローンプラザ
〒560-0021 06-6843-8852
大阪府豊中市本町1丁目2-57
株式会社りそな銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6854-1221
大阪府豊中市本町1丁目6-7
株式会社関西アーバン銀行/神崎川支店
〒561-0824 06-6332-2921
大阪府豊中市大島町2丁目1-6
株式会社池田泉州銀行/庄内支店
〒561-0831 06-6332-3031
大阪府豊中市庄内東町3丁目19-32
三井住友信託銀行株式会社/千里中央支店
〒560-0082 06-6873-2121
大阪府豊中市新千里東町1丁目1-3
株式会社池田泉州銀行/千里中央支店
〒560-0082 06-6871-9981
大阪府豊中市新千里東町1丁目5-3
株式会社池田泉州銀行/曽根支店
〒561-0802 06-6865-0615
大阪府豊中市曽根東町3丁目2-8
株式会社池田泉州銀行/北豊中支店
〒560-0005 06-6848-5771
大阪府豊中市西緑丘3丁目12-1
株式会社池田泉州銀行/服部支店
〒561-0851 06-6862-0351
大阪府豊中市服部元町1丁目6-3
株式会社池田泉州銀行/緑地公園支店
〒561-0871 06-6385-8721
大阪府豊中市東寺内町11-23
株式会社池田泉州銀行/蛍ケ池支店
〒560-0032 06-6841-8171
大阪府豊中市螢池東町2丁目2-16-101
三井住友信託銀行株式会社/豊中支店
〒560-0021 06-6841-1110
大阪府豊中市本町1丁目1-1
株式会社池田泉州銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6854-1141
大阪府豊中市本町1丁目2-4
株式会社池田泉州銀行/旭ヶ丘支店
〒561-0864 06-6849-2351
大阪府豊中市夕日丘1丁目1-6
株式会社近畿大阪銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6853-2321
大阪府豊中市本町1丁目10-11
株式会社関西アーバン銀行/緑地公園支店
〒561-0872 06-6865-0151
大阪府豊中市寺内2丁目4-1
株式会社三井住友銀行/千里中央ローンプラザ
〒560-0082 06-6835-6800
大阪府豊中市新千里東町1丁目5-3
株式会社三井住友銀行/豊中支店/東豊中出張所
〒560-0003 06-6852-2221
大阪府豊中市東豊中町4丁目1-1
株式会社関西アーバン銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6853-4081
大阪府豊中市本町1丁目2-8
株式会社三井住友銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6854-1761
大阪府豊中市本町1丁目9-5
株式会社三井住友銀行/千里中央支店
〒560-0082 06-6871-3211
大阪府豊中市新千里東町1丁目5-3
株式会社りそな銀行/豊中服部支店
〒561-0852 06-6862-3031
大阪府豊中市服部本町1丁目7-1
株式会社りそな銀行/千里中央支店
〒560-0082 06-6872-1001
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1-201
株式会社三菱東京UFJ銀行/千里中央駅前支店
〒560-0082 06-6835-4411
大阪府豊中市新千里東町1丁目4-1
三菱UFJローンビジネス株式会社千里中央営業所
〒560-0082 06-6831-4091
大阪府豊中市新千里東町1丁目4-1
株式会社三菱東京UFJ銀行/豊中支店
〒560-0021 06-6852-5555
大阪府豊中市本町1丁目10-3
株式会社三菱東京UFJ銀行/千里中央支店
〒560-0082 06-6831-3633
大阪府豊中市新千里東町1丁目4-1
株式会社関西アーバン銀行/豊中服部支店
〒561-0858 06-6866-2000
大阪府豊中市服部西町1丁目2-2
株式会社ゆうちょ銀行豊中店
〒560-0023 06-6856-2770
大阪府豊中市岡上の町4丁目1-15
株式会社京都銀行千里中央支店
〒560-0083 06-6155-2777
大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
株式会社京都銀行豊中支店
〒560-0021 06-4865-3411
大阪府豊中市本町1丁目6-4
株式会社三菱東京UFJ銀行/豊中庄内支店
〒560-0021 06-6852-0405
大阪府豊中市本町1丁目10-3
株式会社関西アーバン銀行/千里中央支店
〒560-0082 06-6871-1020
大阪府豊中市新千里東町1丁目2-4
株式会社三井住友銀行/阪急曽根支店
〒561-0802 06-6854-8280
大阪府豊中市曽根東町1丁目9-23
株式会社三井住友銀行/庄内支店
〒561-0832 06-6333-1021
大阪府豊中市庄内西町2丁目21-2
株式会社三井住友銀行/豊中法人営業部
〒560-0021 06-6854-2245
大阪府豊中市本町1丁目9-1
株式会社三菱東京UFJ銀行/豊中駅前支店
〒560-0021 06-6855-1041
大阪府豊中市本町1丁目10-3
株式会社みずほ銀行千里中央支店
〒560-0082 06-4863-2411
大阪府豊中市新千里東町1丁目5-3
株式会社三井住友銀行/少路支店
〒560-0004 06-6855-4880
大阪府豊中市少路1丁目9-14
株式会社関西アーバン銀行/ATM監視センターキャッシュカード紛失受付連絡先
〒560-0083 06-6834-4581
大阪府豊中市新千里西町1丁目2-2

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローンの金利は金融機関によってそれぞれ異なります。
低い利率では1%台からありますが、金利は15%近いという金融機関もあります。

金利体系も2種類あり変動金利言われる金利と固定金利と言われる金利があります。変動金利というものは金利が低いというメリットがありますが、景気の動向に左右されるため金利が高くなるリスクがあります。その点、固定金利は完済されるまで金利が変わらないという安心感はありますが、元々金利が高いというデメリットがありますし、相場が下がっても自分は高い金利のまま返済をしなければならないというリスクもあります。
ご存知の事とは思いますがリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上がったり下がったりします。

担保のあるなしでも金利は変化し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利タイプは2種類に分けられ変動金利型というものと固定金利型というものがあります。

変動金利型は市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上げ下げに関わらず、一定の金利を維持するローンです。さらに固定金利型には完済するまで一定の金利が継続される長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利で満了するごとに長期型か変動型に変更することができる固定金利選択型があります。
リフォームローンでシミュレーションがあるのをご存知ですか?シミュレーションは大手金融機関のHPで試算フォームが設置されています。



検索窓に「リフォーム シミュレーション」と入力し検索するだけで該当するサイトがヒットするので表示されたサイトにアクセスします。
借入希望額、返済期間などを入力すると毎月の返済額が瞬時に算出されるためローンを組む前のシミュレーションに最適です。個人情報を登録せず利用できるので気軽に利用することができます。


返済額の計算は素人では難しいので折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。リフォームローンを探すオススメの方法としてランキングサイトを利用するのが簡単です。



とはいえ、住宅事情というものは人それぞれで異なりますので一概にネット情報を鵜のみにしてしまうのはいけません。まず、現在の住宅で不満な点を家族で洗い出してリフォームに必要な金額を算出してから条件に合致するリフォームローンを見つけましょう。
費用が高額ならば有担保型ローンが低金利なのでおすすめですが、少額であれば小回りが利く無担保型ローンが良いかと思います。中古住宅の購入と同時にリフォームを考えている人は一体型のリフォームローンを選択することで、金利を抑えることができます。

借り入れたリフォームローンが余った場合、金融機関に返金しなければいけないなんてことはあるのでしょうか?融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。一方で、建設業界では追加費用が発生しないように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。


また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、担当者から上乗せ融資が勧められるといったことがあるようです。融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をして、借入た分を早急に全額返済してしまいましょう。

リフォームローン減税について説明します。



リフォームローン減税は住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になります。減税の対象となるリフォーム工事には何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などでしかも100万円を超える場合に適用されます。
減税申請する申請者についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することや、年収3000万円以下で返済期間が10年以上など細かく条件が定められています。



減税は自己申告制なので入居した翌年に確定申告をしなければいけません。

オリコのリフォームローンをご存知ですか?オリコのリフォームローンはWebリフォームローン仮受付がかなり便利です。来店不要でパソコンから申し込みができ審査も最短で2日という速さなので銀行へ出向く必要性がありませんね。



オリコのリフォームローンは固定金利なのですが、保証人、担保、保証料など一切不要というメリットがあります。改修工事やリフォームだけでなくソーラーシステムの設置工事などにも利用できます。

リフォームローンを申込時の注意点として、仮受付の申し込みにはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、販売店コードもしくはIDの入力が求められますのでご注意ください。お気の毒にもリフォームローンに落ちたという方はまずはその原因をきちんと分析する必要があります。落ちてしまった要因として希望金額が収入に対して高すぎた可能性があります。あるいは、勤続年数が短すぎるとか会社の経営が思わしくないなどといった融資できないと判断されてしまうなんらかの問題があったのかもしれません。例えばマイカーローンの返済中であるなどカードローンの利用状況というのは、割と大きな要因となります。
これらを整理することがリフォームローンの審査に受かる近道となります。リフォームローンの一体型について紹介します。

平たく言うと住宅ローンとリフォームローンがセットになったローンです。中古物件を購入してリフォームを予定している場合一体型ローンを視野に入れると良いでしょう。リフォームローンというものは住宅ローンよりも金利が高いため一元化することでリフォームの費用も低金利で借りられるのです。



注意点として、事前審査でリフォームの見積書が求められたり、申込の際にリフォーム工事の請負契約書の提出が必要になることがあります。

それ故、物件探しとあわせてリフォーム業者を探し、見積もりなどを取っておく必要があるのです。
楽天のリフォームローンといえばフラット35(リフォーム一体型)といった商品があります。住宅を購入するための資金とリフォーム工事用の資金を合わせ一つのローンでまとめて融資を受けられる商品です。

2016年10月からは新たな商品である【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】との違いは当初5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることです。
注意点しなければいけないことは、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできません。



大阪府豊中市の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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