リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは広島県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

広島県の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

失敗しないリフォームローンの選び方というのは金利だけに固執するのはNGということです。



期間や上限金額も重要な要素ですし、担保、保証人が必要かどうかも大きな要素となります。


団信(団体信用生命保険)の加入が可能か否かや手数料など諸費用についても細かく比較することをおすすめします。建材メーカーの中には、自社の商品でリフォームした場合金利0%、しかも無担保でローンを組めることもあります。リフォームローンはたくさん種類がありますのでリフォーム会社に相談してみると良いでしょう。


リフォームローンの口コミというのは、高評価な金融業者が当たりとは限りません。低金利なローンには多くの人が集中するので審査基準が厳しめになっているようです。
厳しい審査ゆえに多くの人が審査に落とされ怒りが収まらず、悪い口コミを書いてしまうんですね。そのため、口コミの身を信じてローンを選んでしまうと自分の条件に合った商品を見落とすかもしれないのです。金融関係の口コミの場合、口コミの件数に左右されることなく、どういった理由でその評価になったのかという理由まで見なければいけません。リフォームローンで受けることができる控除には所得税の控除というものがあります。



申告することによってその年の所得税からリフォーム工事費の10%が還付されます。対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件があり定められています。
三世代同居や省エネ、耐震工事の場合は25万円、バリアフリー化の工事については20万円と定められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。リフォームローンの金利に関してですが金融機関によってそれぞれ異なります。


低い金利になると1%台からありますが、高い場合になると金利は15%に近くになるところも。金利体系については2種類あり変動金利と固定金利があります。


変動金利のメリットとして金利が低いというのがありますが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。


一方、固定金利というものは完済まで金利は変わらない安心感がありますが、元々の金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利維持し続けて返済を続けるリスクもあります。

リフォームローンの一体型とは分かりやすくいうとリフォームローンと住宅ローンとがセットになっているローンということです。

中古住宅を購入してリフォームしたいと考えているなら一体型ローンが良いかと思います。
リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高いので一元化することでリフォームに関しても低金利が適用されます但し、気を付けなければいけない点もいくつかあります。
それは事前審査においてリフォームの見積書が求められたり、リフォーム工事の契約書が必要になる場合があります。それ故、物件探しとあわせてリフォーム業者を探す必要があるのです。他のローンと比べると手軽といえるリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても借りられるリフォームローンです。
保証人を確保しなくても借りられるのでとても手軽に利用することが出来るローンです。
その一方で、高金利であることや、短い借入期間、限度額が低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。そのため無担型ローンが適しているという場合は規模が小さいリフォームになります。持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く審査に通りやすいという傾向があるそうです。
最近話題のアプラスのリフォームローンはTポイントが貯めている人におすすめです。申込要件として、20歳以上65歳未満の安定収入がある人、融資可能額は10万円以上300万円以内で、返済回数は最長84回(7年)ですから手頃なローンになっています。次に金利についてなのですが、アプラスの金利は7.20%から14.40%という少々高めの設定になっています。パソコンやスマホで申し込みが可能なことや保証人・担保が不要で、小規模なリフォームには適しています。返済シミュレーションも条件を細かく設定できるので、アプラスのリフォームローンについて詳しく知りたいという方は、一度、HPをご覧になってみてくださいね。
リフォームローンを利用するに当たりいくら借りられるかというのは、リフォーム工事をする上で最重要項目といえます。



しかし、リフォームローンは住宅ローンと比較して借入限度額は住宅ローンの1/10程しかありません。


借入れ可能な最大金額は500万円から1000万円程度です。ですがリフォームローンの金利というものは、2から5%という高い金利に対し返済期間は10年から15年と短いので、借入金額が多いと返済額が莫大に膨れ上がってしまいます。現実的な返済額を事前にシミュレーションすることがリフォームローンを組むうえで重要なのです。低金利でリフォームローンを借りる方法は担保型のローンを選ぶと良いでしょう。



リフォームローンには大きく分けて担保形と無担保型といったものがあり借入期間や借入可能額のほか、金利相場などに違いがあります。

無担保型の場合借入期間は最長10年から15年で借入れ可能な上限金額は500から1000万円ですが、担保型は期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と桁違いです。


金利に関しては長期借入する方が低金利になりますので無担保型の約2から5%に対して担保型は約1から2%と低金利になります。
そのうえ、貸付金利タイプでも差があり固定金利と変動金利を比べた場合変動金利の方が低金利になります。リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは大手金融機関のHPで試算フォームが設置されています。
検索窓に「リフォーム シミュレーション」と入力し検索するだけで該当するサイトがヒットするので表示されたサイトにアクセスします。
借入希望額、返済期間やボーナス時の返済額や割合を入力すると月々の返済額が即座に算出されるので、ローンを組む前のシミュレーションにもってこいです。個人情報の登録などは一切ないのでここで借りなければいけないのかなといった心配をする必要はありません。返済額の計算は素人では難しいので便利な機能をありがたく使っていきましょう!

広島県の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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