リフォームローン金利がお得な銀行は？

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン！

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当サイトは沖縄県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが（50万～1,000万円ほど）、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ ◎ ◎ ◎
金利（年率） 2.50％ 0.69％（固定金利） 2.475～4.475％
借入可能額 30万円以上
500万円以内		 500万円以上
1億円以下		 10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1～2％の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
＼おすすめランキング／

イオン銀行
≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50％
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス（株）の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料！
  • 安定の全期間固定金利！

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。

じぶん銀行
≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利：0.457％
固定金利：0.69％
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換（住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む）資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担　保：借入対象物件（土地・建物）にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人：原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料：不要
全額繰上返済手数料：変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円（税込）
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位！
  • 最短10日で契約完了！

【がん50％保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約（50％）がついた、がん50％保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。

住信SBIネット銀行
≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475～4.475％（2018年10月1日現在）
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること（同時申込可）
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0％引き下げ！

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

沖縄県の方向けリフォームローン減税のＱ＆Ａ

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をＱ＆Ａ方式でご紹介します。

Ｑ．屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか？

Ａ．建築士の判断となります

Ｑ．外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか？

Ａ．なりません

外壁の塗装は対象外です。

Ｑ．クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか？

Ａ．なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Ｑ．住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか？

Ａ．できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Ｑ．簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Ｑ．防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Ｑ．確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか？

Ａ．受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

楽天のリフォームローンの特徴の1つとして【フラット35（リフォーム一体型）】と呼ばれる商品があります。
リフォーム用の工事代金と住宅購入代金とを合わせ1つのローンで融資が受けられるという商品です。2016年10月からは新商品である【フラット35】リノベという商品が発売されました。

フラット35（リフォーム一体型）と異なる点は当初5年間または10年間の金利が0.6％引き下げが受けられることです。

ただし注意があります。
工事前に適合している基準は対象とならないことやフラット35Sとの併用は不可などがあげられます。リフォームローンが余った場合、金融機関に申告したり返金する必要性はあるのでしょうか？融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですがそのままにしておくと架空請求みたいで不安になりますね。一方で、建設業界では追加で費用が発生することのないように見積もり時に上乗せ融資をすすめてくるリフォーム業者もいます。
また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、上乗せ融資を勧めることもあるみたいです。

融資側は最終的に完済されれば問題が無く、そのまま放置していても構わないようですが気にする人は繰り上げ返済を早急に返していくようにしましょう。



周知のとおりリフォームローンの金利相場は市場金利によって変わっていきます。



担保があるかないかによっても金利が変わり最近の相場は有担保型なら1から2％、無担保型なら2から5％となっています。

金利タイプには大きく分類すると2種類あり変動金利型と固定金利型の2種類に分けることができます。変動金利型というのは市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上げ下げに関わらず、一定の金利を維持するローンです。さらに固定金利型には完済まで継続となる長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利になり満期を迎えるごとに長期型か変動型かを選択するという固定金利選択型があります。ARUHI(アルヒ）のリフォームローンは 申込資格には、満20歳以上65歳未満と規定されています。



融資額は50万円以上1


000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数も1年（12回）から35年（420回）と住宅ローン並みに長期です。アルヒの契約には連帯保証人が必要になるほか、借入の合計金額が500万円超となる場合は抵当権も設定され、団信保険を付けるプランを利用することもできます。アルヒの貸付利率の適用基準は変動金利型となっていますので、年に2回(4月1日と10月1日に貸付金利の見直し）の長期プライムレート（基準金利）を3か月後の口座振替から適用になります。諸費用・リフォームローン及びフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、各プランごとに基準金利と事務手数料が設定されています。知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。リフォームローン減税について簡単に説明すると住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税制度のことです。


減税の対象となるリフォーム工事についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などでしかも100万円を超えないと適用されません。



減税申請する申請者についても要件があり年収3000万円以下かつ、返済期間は10年以上、また工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなどが条件として定められています。
また、減税は自己申告する必要があるため確定申告を行わなければ適用されません。
リフォームを行うにあたって必要となってくるのがリフォームローンの頭金です。その料金は施工業者によって違うようです。
施工前に頭金を用意する必要がある業者や工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。
金額についてもリフォーム業者によってかなり違ってきますので複数の業者から見積もりを取る方がいいでしょう。通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10％から20％が一般的なのですが、契約前にも関わらず先に用意しておきますねと、手際が良い風を見せかけて資材費を請求してくる業者もいます。リフォーム業者選びを失敗しないためには事前に契約内容を必ず確認して、契約締結前に代金を請求するような業者を選んでいけません。リフォームローンの一体型について紹介します。


分かりやすくいうとリフォームローンと住宅ローンとがセットになっているローンということです。
中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンを視野に入れると良いでしょう。



住宅ローンと比較するとリフォームローンのほうが金利が高いので一元化することでリフォームに関しても低金利が適用されますただ、気を付けなければいけないのが、ローンの事前審査でリフォームの見積書が必要と言われたり、申込の際にリフォーム工事の請負契約書の提出が必要になることがあります。
ですから、中古住宅探しと並行しながらリフォーム業者を選んで、見積もりを取ってもらうといった作業も必要になります。
口コミで人気のアプラスのリフォームローンはリフォームプランという商品名で提供されています。申込条件には、20歳以上かつ65歳未満の安定収入がある人で返済回数は最長84回（7年）で、融資可能額は10万円以上300万円以内という比較的ライトなローンです。

気になる金利ですが短期融資のため7.20％から14.40％とやや高めの設定になっています。
オンラインで申し込みが可能なことや担保や保証人が不要ですので、小規模なリフォームにはおすすめです。
返済シミュレーションも条件が詳細に設定できるので、興味のある方は、HPをご覧になってみてください。



リフォームローンによって受けることができる控除には所得税の控除があります。申告をするとその年の所得税から限度額はありますが、工事費の10％が還付されるというものです。

対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件が決まっています。省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリー工事は20万円と決められています。控除の必須要件として自身が所有し居住することや所得が3000万円以下である必要があります。リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか？シミュレーションは金融機関のHPで試算することができます。検索窓に「リフォーム　シミュレーション」と入力し検索するだけで該当するサイトがたくさんヒットするので希望の見たいサイトをクリックすればOKです。

返済期間や借入希望額を入力すると月々の返済額が即座に算出されるので、ローンを組む前のシミュレーションにもってこいです。
個人情報の登録などは一切ないので安心して利用することができます。返済額の計算は複雑ですので積極的に利用することをお勧めします。


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