リフォームローン金利がお得な銀行は？

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン！

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当サイトは沖縄県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが（50万～1,000万円ほど）、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ ◎ ◎ ◎
金利（年率） 2.50％ 0.69％（固定金利） 2.475～4.475％
借入可能額 30万円以上
500万円以内		 500万円以上
1億円以下		 10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1～2％の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
＼おすすめランキング／

イオン銀行
≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50％
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス（株）の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料！
  • 安定の全期間固定金利！

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。

じぶん銀行
≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利：0.457％
固定金利：0.69％
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換（住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む）資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担　保：借入対象物件（土地・建物）にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人：原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料：不要
全額繰上返済手数料：変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円（税込）
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位！
  • 最短10日で契約完了！

【がん50％保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約（50％）がついた、がん50％保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。

住信SBIネット銀行
≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475～4.475％（2018年10月1日現在）
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること（同時申込可）
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0％引き下げ！

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

沖縄県の方向けリフォームローン減税のＱ＆Ａ

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をＱ＆Ａ方式でご紹介します。

Ｑ．屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか？

Ａ．建築士の判断となります

Ｑ．外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか？

Ａ．なりません

外壁の塗装は対象外です。

Ｑ．クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか？

Ａ．なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Ｑ．住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか？

Ａ．できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Ｑ．簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Ｑ．防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Ｑ．確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか？

Ａ．受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

お気の毒にもリフォームローンに落ちたという方はその原因を丁寧に分析することが大切です。考えられる要因として借入希望金額が高すぎたのかもしれません。



勤続年数や会社の経営状況、雇用形態等に不適切と判断されてしまう問題があったのかもしれません。

例えばマイカーローンの返済中であるなどカードローンの利用状況というのも実は大きな要因となるのです。これらを整理することがリフォームローンの審査に受かる近道となります。


口コミで人気のアプラスのリフォームローンはＴポイントを貯めることができます。申込できる人は20歳以上65歳未満の安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回（7年）とライトなローンになっています。気になる金利ですが短期融資となるので、7.20％から14.40％と高めの設定になっています。パソコンやスマホで申し込みが可能なことや担保や保証人が不要ですので、小規模なリフォームにはおすすめです。シミュレーションは条件等詳細に設定することができるため、アプラスのリフォームローンをもっと詳しく知りたいという方は、HPをご覧になってみては如何でしょう。

借り入れたリフォームローンが余った場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか？融資金額は施工業者の見積などによって算出されるため借入金が余るというケースは珍しいのですがそのままにしておくと架空請求みたいで不安になりますね。一方で、建設業界では追加で費用が発生することのないように上乗せ融資を勧めてくる施工業者もいるみたいです。
また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、上乗せ融資を勧めることもあるみたいです。融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をしておくことをおすすめします。
納得できるリフォームローンの選び方というのは金利だけに固執するのはNGということです。

借入れ可能な期間や上限金額や保証人や担保についても良く考える必要があるでしょう。団信の加入可否や手数料などの諸費用も比較要件です。


建材会社には自社の商品を使ってリフォームすることで金利0％の無担保ローンを組めるといった商品もあります。リフォームローンはとかく種類が多いので探すのが大変と言う人はまずはリフォーム会社に相談してみてはいかがでしょう。

リフォームローンの頭金は施工業者によって違うようです。リフォーム工事に取り掛かる前に頭金が必要という業者もいれば工事完了後に一括払いでOKという業者もいます。
料金についても業者によってかなり違ってきますので、少なくとも23の施工業者から見積もりを取ることをおすすめします。
通常、頭金の金額は工事費用の1割から2割程度が一般的ですが、最初に必要な資材費を請求してくる業者もいます。

後で追加資材の費用など不明な費用を請求されないためには事前に契約内容を必ず確認して、契約締結前に代金を請求するような業者を選んでいけません。
リフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税というものは住宅ローンを利用してリフォームを行う場合に対象になります。対象となる工事内容についてですが全てのリフォーム工事で対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超えた場合にのみ適用されるというものです。申請する側についても要件があり年収3000万円以下かつ、返済期間は10年以上、また工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなどが条件として定められています。


減税制度を受けるには自己申告制になっているため確定申告が必要となります。ARUHI(アルヒ）のリフォームローンについてご説明します。



アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から65歳未満（完済時年齢80歳未満）の個人と規定されています。融資金額は50万円以上1000万円以内と高額で、返済回数は12回（1年）から420回（35年）となっています。
それゆえに、アルヒの契約では連帯保証人が必須になります。また、融資金額が500万円を超えるような場合は抵当権も設定されますので、任意で団信保険付プランを付けることも可能です。アルヒの貸付利率の適用基準は変動金利型となっていますので、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。諸費用・リフォームローン及びフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれのプランごとに基準金利と事務手数料が決まっています。多くの人がおすすめするリフォームローンを探すには　多くのユーザーが集まっているランキングサイトを利用すると良いでしょう。しかしながら、住宅事情は人それぞれで条件等異なるのでネットの情報だけに頼ってしまうのはいけません。



何はともあれ、今の住宅で改善したい箇所を家族で洗い出し、リフォームかかる料金を算出し条件にピッタリのリフォームローンを見つけましょう。

費用が高額になるようであれば有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、低額の場合なら小回りが利く無担保型ローンが良いと思います。また、中古住宅の購入と併せてリフォームを考えている方は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ！リフォームローンの金利というものは金融機関によって様々です。低金利の場合1％台からありますが、金利は15％近いという金融機関もあります。
2種類の金利体系があり変動金利言われる金利と固定金利と言われる金利があります。変動金利というものは金利が低いというメリットがありますが、景気の動向に応じて金利が変動するリスクがあります。


一方、固定金利というものは完済まで金利は変わらない安心感がありますが、そもそもの金利が高いというデメリットがありますし、相場が下がっても高金利のまま返済をし続けるというリスクもあります。リフォームローンの一体型とはどういったものかご存知ですか？簡単にいうと住宅ローンとセットになったローンです。


中古住宅を購入してリノベーションするなら一体型ローンを視野に入れると良いでしょう。


リフォームローンは住宅ローンと比べて高金利なので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。
但し、注意点もあります。


それは、事前審査においてリフォームの見積書が必要になる可能性があるほか、リフォーム工事の契約書が必要になる場合があります。
ですから、物件探しと同時にリフォームの業者さんも探さなければいけません。

沖縄県の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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