リフォームローン金利がお得な銀行は？

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン！

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当サイトは沖縄県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが（50万～1,000万円ほど）、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 金利
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ ◎ ◎ ◎
金利（年率） 2.50％ 0.69％（固定金利） 2.475～4.475％
借入可能額 30万円以上
500万円以内		 500万円以上
1億円以下		 10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1～2％の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
＼おすすめランキング／

イオン銀行
≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
金利 2.50％
※2018年10月10日現在
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス（株）の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料！
  • 安定の全期間固定金利！

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。

じぶん銀行
≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
金利 変動金利：0.457％
固定金利：0.69％
※2018年9月28日現在
資金使途 ・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換（住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む）資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担　保：借入対象物件（土地・建物）にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人：原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料：不要
全額繰上返済手数料：変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円（税込）
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位！
  • 最短10日で契約完了！

【がん50％保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約（50％）がついた、がん50％保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。

住信SBIネット銀行
≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
金利 2.475～4.475％（2018年10月1日現在）
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること（同時申込可）
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0％引き下げ！

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

沖縄県の方向けリフォームローン減税のＱ＆Ａ

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をＱ＆Ａ方式でご紹介します。

Ｑ．屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか？

Ａ．建築士の判断となります

Ｑ．外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか？

Ａ．なりません

外壁の塗装は対象外です。

Ｑ．クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか？

Ａ．なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Ｑ．住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか？

Ａ．できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Ｑ．簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Ｑ．防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか？

Ａ．なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Ｑ．確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか？

Ａ．受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローンの金利というものは金融機関によって異なります。
1％台からの低金利なところもありますが、高い場合になると金利は15％に近くになるところも。

金利体系というものが2種類あり変動と固定の2種の金利体系があります。

変動金利のメリットには金利が低いことが挙げられますが、景気の動向に応じて金利が変動するリスクがあります。



一方、固定金利というものは完済まで金利は変わらない安心感がありますが、元々の金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利維持し続けて返済を続けるリスクもあります。



口コミで人気のアプラスのリフォームローンは「リフォームプラン」という商品名です。



申込要件として、20歳以上65歳未満の安定収入がある人、融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回（7年）というライトなローンなのが特徴的です。
アプラスの金利ですが、短期融資となりますので7.20％から14.40％と少々高めの設定となっています。


ネットで申し込みが可能なことや担保・保証人が必要ありませんので小規模なリフォームでの利用が適しています。シミュレーションは条件等詳細に設定することができるため、アプラスのリフォームローンをもっと詳しく知りたいという方は、HPをご覧になってみては如何でしょう。

アルヒのリフォームローンは 申込資格が満20歳以上から65歳未満の個人という規定があります。
融資額は50万円以上1000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数も1年（12回）から35年（420回）と住宅ローン並みに長期です。

そのため契約を結ぶには連帯保証人が必須になり、融資の合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定されることになりますので、団信保険付プランを選択することも可能です。

アルヒの利率は変動金利型で、年に2回の長期プライムレート（基準金利はみずほ銀行における長期プライムレートとなります）を3か月後の口座振替から適用されます。


アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれに基準金利と事務手数料が異なります。


知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税とは住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税です。減税の対象となるリフォーム工事にはいくつかの条件があります。耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超える場合に適用されます。減税申請を行う側についても条件が定められており年収は3000万円以下で返済期間が10年以上という条件のほか、工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなども必須条件となっています。


減税制度を受けるには自己申告制になっているため確定申告が必要となります。リフォームローンが余った場合、金融機関に返金しなければいけないなんてことはあるのでしょうか？融資金額は見積書などによって決定しますから余るケースは稀ですがそのままにしておくと架空請求みたいで不安になりますね。



片や、建設業界では追加費用が発生しても補えるように見積もり時に上乗せ融資を勧める業者もいるとのことです。
また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、上乗せ融資を勧めることもあるみたいです。
余剰分が出ても最終的に完済されれば問題はありませんので、そのまま放置していても構わないのですが、余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をしておくことをおすすめします。低金利でリフォームローンを借りる方法は担保型のローンを選ぶことです。リフォームローンには担保形というものと無担保型というものがあるのですが金利相場や借入期間、借入可能額などに違いがあります。
無担保型の場合、借入期間は最長で10年から15年となっており、借入れ可能な上限金額は500万円から1000万円となっていますが、担保型であれば期間は最長で35年、上限金額は1000万円から1億円に跳ね上がります。
金利は長期の借入の方が低金利になるため無担保型の約2から5％という金利に対して、担保型は約1から2％といった低い金利となります。又、貸付金利タイプでも差があり固定金利と変動金利を比較した場合変動金利の方が低金利となっています。

知っておくとお得な情報として、リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて上下します。担保の有無によっても金利が変動し現在は有担保型なら1から2％、無担保型なら2から5％が平均的な相場です。金利タイプは2種類に分けられ変動金利型というものと固定金利型というものがあります。変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上げ下げに関わらず、一定の金利を維持するローンです。さらに固定金利型には完済するまで一定の金利が継続される長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利になり満期を迎えるごとに長期型か変動型かを選択するという固定金利選択型があります。リフォームローンの頭金を用意するに当たり、どれくらいが相場なのか、それは施工業者によって違うようです。工事に取り掛かる前に頭金が必要になる業者や工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。
料金についても業者によってかなり違ってきますので、複数の業者から見積もりを取る方がいいでしょう。
通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10％から20％が一般的なのですが、契約前にも関わらず先に用意しておきますねと、手際が良い風を見せかけて資材費を請求してくる業者もいます。
工事業者選びを失敗しないためには事前に契約内容をしっかり確認して、資材の総額などきちんと契約書に記載させることです。



リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか？シミュレーションは金融業者のHPで試算できます。

検索サイトで「リフォーム　シミュレーション」と検索すると該当するHPが複数ヒットします。
返済期間や借入希望額、割合などを入力すると月々の返済額などが一瞬で計算されます。

個人情報を登録する必要は一切ないので安心して利用することができます。
返済額の計算は複雑で素人では難解ですからリフォームローンを考えている方は積極的に利用しましょう。リフォームローンを利用するに当たりいくら借りられるかというのは、リフォームをするにあたり一番最重な項目ですね。しかし、リフォームローンは住宅ローンと比較して借入限度額は住宅ローンのおよそ1/10程度しかないのです。
リフォームローンで融資してもらえる最大金額は500万円から1000万円になります。リフォームローンの金利は2から5％と高く返済期間は最長10年から15年と短いので、借入金額がある程度抑えられていないと、返済額がかなり大きくなってしまうのです。支払に破綻のない返済額を事前にシミュレーションすることが大切です。

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