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当サイトは沖縄県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。
リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。
住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが（50万～1,000万円ほど）、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。
リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。
- 借りやすさ
- 金利
- 借入可能額
- 借入期間
- 金利タイプ
| イオン銀行 | じぶん銀行 | 住信SBIネット銀行 | |
| オススメ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| 借りやすさ | ◎ | ◎ | ◎ |
| 金利（年率） | 2.50％ | 0.69％（固定金利） | 2.475～4.475％ |
| 借入可能額 | 30万円以上500万円以内 | 500万円以上1億円以下 | 10万円以上1,000万円以下 |
| 借入期間 | 1年以上10年以内 | 1年以上35年以内 | 1年以上10年以内 |
| 金利タイプ | 固定 | 固定/変動/ミックス | 変動 |
大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1～2％の低金利で長期間・高額を借入可能になります。
上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。
リフォームローン金利＼おすすめランキング／
≫イオン銀行リフォームローン≪
| おすすめ度 | ★★★★★ |
|---|---|
| 借入可能額 | 30万円以上500万円以内 |
| 借入期間 | 1年以上10年以内 |
| 金利体系 | 固定 |
| 金利 | 2.50％ ※2018年10月10日現在 |
| 資金使途 | 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。 ※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。 ※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。 ※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。 |
| 借入条件 | 以下のすべての条件を満たす方 ・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方 ・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方 ・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方 ・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方* ・保証会社であるイオンクレジットサービス（株）の保証を受けられる方 * 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。 |
| 担保・保証人 | 不要 |
| 繰上返済手数料 | 不要 |
| 来店 | 不要 |
- 保証料・繰上げ返済手数料無料！
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【住宅ローン・リフォーム活用プラン】 イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。
【目的型ローン】 リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。
≫価格.com人気No.1!≪
| おすすめ度 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 借入可能額 | 500万円以上1億円以下 |
| 借入期間 | 1年以上35年以内 |
| 金利体系 | 変動/固定/ミックス |
| 金利 | 変動金利：0.457％ 固定金利：0.69％ ※2018年9月28日現在 |
| 資金使途 | ・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金 ・戸建の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換（住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む）資金 ・上記に伴う諸費用 |
| 借入条件 | ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方 |
| 担保・保証人 | 担 保：借入対象物件（土地・建物）にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定 保証人：原則不要 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済手数料：不要 全額繰上返済手数料：変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円（税込） |
| 来店 | 不要 |
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【がん50％保証団信】 がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約（50％）がついた、がん50％保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。
【ネット完結】 じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。
≫Mr.リフォームローン≪
| おすすめ度 | ★★★★☆ |
|---|---|
| 借入可能額 | 10万円以上1,000万円以下 |
| 借入期間 | 1年以上10年以内 |
| 金利体系 | 変動 |
| 金利 | 2.475～4.475％（2018年10月1日現在） |
| 資金使途 | ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金 ・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金 ・耐震・免震工事資金 ・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金 ※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。 ※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。 ※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。 |
| 借入条件 | 以下のすべての条件を満たす方 ・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること ・原則として安定継続した収入のあること ・外国籍の場合、永住者であること ・保証会社の保証を受けられること ・当社の代表口座を保有していること（同時申込可） |
| 担保・保証人 | 不要 |
| 繰上返済手数料 | 不要 |
| 来店 | 不要 |
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【年収証明不要】 借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。
まとめ
当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。
沖縄県の方向けリフォームローン減税のＱ＆Ａ
リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。 ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をＱ＆Ａ方式でご紹介します。
Ｑ．屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか？
Ａ．建築士の判断となります
Ｑ．外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか？
Ａ．なりません
外壁の塗装は対象外です。
Ｑ．クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか？
Ａ．なりません
単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。
Ｑ．住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか？
Ａ．できます
住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。
Ｑ．簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか？
Ａ．なりません
工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。
Ｑ．防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか？
Ａ．なりません
耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。
Ｑ．確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか？
Ａ．受けられます
5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。
リフォームローンを調べているときに役立つコラム
まずは、今の住宅で不満点を家族で洗い出し、リフォームに必要な金額を算出し諸条件にあったリフォームローンを選びましょう。
リフォーム費用が高額になりそうであれば有担保型ローンが低金利でおすすめですが、低額で収まりそうであれば小回りが利く無担保型ローンが良いでしょう。
中古住宅の購入と併せてリフォームを計画されている方は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ！知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。リフォームローン減税は住宅ローンを利用しリフォームを行った際に対象となる減税制度のことです。対象となる工事内容についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。
工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などでしかも100万円を超える場合に適用されます。
利用者に関しても要件があり年収3000万円以下で返済期間が10年以上、工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなどがあります。減税は自己申告制なので入居した翌年に確定申告をしなければいけません。
リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか？シミュレーションは大手金融機関のHPで試算フォームが設置されています。
検索ウィンドウに「リフォーム」や「シミュレーション」といった言葉を入力すると複数の検索結果が表示されますので、上位のサイトへアクセスしましょう。
借入希望額や返済期間、ボーナス時の返済額などを入力すると月々の返済額などが一瞬で計算されます。
個人情報を登録せず利用できるので安心して利用することができます。
返済額の計算は複雑で素人では難解ですから積極的に利用することをお勧めします。正しいリフォームローンの選び方は金利だけを見てはいけません。
期間や上限金額も重要な要素ですし、保証人や担保についても良く考える必要があるでしょう。団信（団体信用生命保険）の加入が可能か否かや手数料などの諸費用も比較要件です。建材メーカーの中には自社の商品を使ってリフォームすると金利0％の無担保ローンを組めるといった商品もあります。
リフォームローンはとかく種類が多いので探すのが大変と言う人はまずはリフォーム会社に相談してみてはいかがでしょう。リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか？分かりやすくいうとリフォームローンと住宅ローンとがセットになっているローンということです。中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンがだんぜんおすすめです。
住宅ローンよりもリフォームローンのほうが金利が高いので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。
但し、気を付けなければいけない点もいくつかあります。
それは事前審査においてリフォームの見積書が求められたり、申込の際には工事請負契約書が必要になることがあります。
ですから、中古住宅探しと並行しながらリフォーム業者を探して、見積もりを作成してもらうという準備も必要になります。
他のローンと比べると手軽といえるリフォームローンの無担保型とは担保がいらないリフォームローンです。土地や建物などの担保が不要ですので手軽に利用出来るローンです。一方で、金利が高いことや、借入期間が短い、限度額が少ないなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。
ということで、無担型ローンが生きるケースというのは規模が小さめのリフォームだと言えるでしょう。
持ち家かつ、少額のリフォームということになれば余裕がある家庭のリフォームとみなされることが多いため比較的審査に通りやすいようです。オリコのリフォームローンは24時間、365日仮受付可能という「Webリフォームローン仮受付」がとても便利です。
銀行へ行かなくともパソコンから申請ができ審査も最短で2日という速さなので銀行へ出向く必要性がありませんね。
オリコのリフォームローンは固定金利が適用されるのですが、保証人や担保などが一切必要ないというメリットがあります。オリコのリフォームローンは、改修工事やリフォームに限らずソーラーシステムの設置工事にも利用することができます。申し込む際の注意点として、Webで仮受付の申し込み時にオリコとの提携販売会社やリフォームしてもらう会社との契約が必要となり、申請フォーマットには販売店コードまたはIDを入力する項目がありますのでその旨ご留意を。
リフォームローンの金利ですが金融機関によって異なります。
低金利の場合1％台からありますが、高金利になると15％に近い金融機関もあります。金利体系も2種類あり変動金利言われる金利と固定金利と言われる金利があります。変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の情勢に応じて金利が変わってしまうリスクがあります。
一方、固定金利というものは完済まで金利は変わらない安心感がありますが、金利が高いというデメリットに加え、相場が下がっても高い金利で返済し続けなければいけないといったリスクもあります。アルヒのリフォームローンについて紹介します。
アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から65歳未満の個人という規定があります。
融資金額は50万円以上1000万円以内とリフォームローンとしては高額で、返済回数も1年（12回）から35年（420回）となっており住宅ローン並みに長期といえます。それゆえに、アルヒの契約では連帯保証人が必須になります。また、融資金額が500万円を超えるような場合は抵当権も設定されますので、団信保険付プランを選択することも可能です。
アルヒの貸付利率の適用基準は変動金利型となっていますので、年に2回の長期プライムレート（基準金利）を、3か月後の口座振替から適用となります。
諸費用・リフォームローン及びフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、プランによって金利と事務手数料が異なります。
知っておくとお得な情報として、リフォームローンの金利相場は市場金利に応じて変動します。担保の有無によっても金利が変動し最近の相場は有担保型なら1から2％、無担保型なら2から5％が相場となっています。
金利タイプを大きく分けると2種類あり変動金利型と固定金利型があります。変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の変化に関係なく、金利は一定のローンです。
さらに固定金利型には永続的な長期固定金利型と指定したある期間内だけ固定金利で、満了するごとに長期型か変動型に指定する固定金利選択型があります。
沖縄県の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報
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