リフォームローン金利がお得な銀行は?

リフォームローンといえば
イオン銀行住宅ローン!

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当サイトは福岡県にお住いのリフォームローンの利用を検討している方に、金利が安く借りやすいと評判の銀行を厳選して比較し、ランキング形式で紹介しています。

リフォームローンとは、リフォームの際に使うことを目的としたローンのことです。

住宅ローンと比較すると限度額の枠は少ないのですが(50万~1,000万円ほど)、無担保のものも多く、住宅ローンと比べて条件や審査が厳しくないという特徴があります。

リフォームローンを選ぶポイントを紹介します。

  • 借りやすさ
  • 借入可能額
  • 借入期間
  • 金利タイプ
イオン銀行 じぶん銀行 住信SBIネット銀行
オススメ ★★★★★ ★★★★☆ ★★★★☆
借りやすさ
借入可能額 30万円以上
500万円以内
500万円以上
1億円以下
10万円以上
1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内 1年以上35年以内 1年以上10年以内
金利タイプ 固定 固定/変動/ミックス 変動

大規模なリフォーム工事を計画している方は、リフォームする物件などを担保にする有担保型のリフォームローンもあります。有担保型のリフォームローンであれば、一般的な住宅ローン同様、1~2%の低金利で長期間・高額を借入可能になります。

上記のポイントをおさえて、どこでリフォームローンを組むのが1番得になるか検討することが大切です。

リフォームローン金利
\おすすめランキング/

≫イオン銀行リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★★
借入可能額 30万円以上500万円以内
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 固定
資金使途 本人または同居する家族が所有する本人居住用住宅で、増改築や改装、補修、車庫の設置、造園、システムキッチン、住宅用定置型リチウムイオン蓄電池等の住宅関連設備の工事および購入に伴う費用。

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ 他社利用中のリフォームローンの借換にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・日本国内に居住している方、外国籍の方については永住許可を受けている方
・契約時の年齢が満20歳以上、満60歳未満の方
・イオン銀行に普通預金口座をお持ちの方
・前年度税込年収が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方*
・保証会社であるイオンクレジットサービス(株)の保証を受けられる方
* 年金受給者、学生、無職の方はご利用になれません。
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料!
  • 安定の全期間固定金利!

【住宅ローン・リフォーム活用プラン】
イオン銀行の住宅ローンリフォーム活用プランで、リフォームと同時に住宅ローンの借換を行う場合、住宅ローンの金利が適用されるほか、借入期間が最長35年になる可能性があります。

【目的型ローン】
リフォームローンの金利ご希望に添えない審査結果となった場合でも、資金使途自由なイオン銀行フリーローンでリフォームできる可能性があります。


≫価格.com人気No.1!≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 500万円以上1億円以下
借入期間 1年以上35年以内
金利体系 変動/固定/ミックス
資金使途 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換(住宅ローンとリフォームローンの一括でのお借換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用
借入条件 ・じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方 ・申込時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までの方 ・安定かつ継続的なご収入のある方 ・じぶん銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方 ・日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方 ・じぶん銀行が定める借入条件に該当する方
担保・保証人 担 保:借入対象物件(土地・建物)にじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定
保証人:原則不要
繰上返済手数料 一部繰上返済手数料:不要
全額繰上返済手数料:変動金利適用中…無料/固定金利特約適用中…32,400円(税込)
来店 不要
  • 価格.com住宅ローンランキング1位!
  • 最短10日で契約完了!

【がん50%保証団信】
がんと診断された時点で住宅ローン残高が1/2になるがん保証特約(50%)がついた、がん50%保証団信プランがあるので、万が一の時でも安心です。

【ネット完結】
じぶん銀行は契約書の記入や捺印は一切不要、申し込みから契約までネットで完結でき、契約完了まで最短10日で手続きが完了します。


≫Mr.リフォームローン≪
おすすめ度 ★★★★☆
借入可能額 10万円以上1,000万円以下
借入期間 1年以上10年以内
金利体系 変動
資金使途 ・住宅の増改築工事、補修、造園およびバリアフリー改築資金
・リフォーム工事を伴う住宅の設備機器購入資金
・耐震・免震工事資金
・他金融機関で借入中のリフォームローンのお借換資金

※ 賃貸マンションのリフォームにはご利用になれません。
※ 店舗など事業性リフォームの資金にはご利用になれません。
※ リフォーム対象物件が自宅兼店舗もしくは事務所の場合、店舗または事務所部分におけるリフォームの資金にはご利用になれません。
借入条件 以下のすべての条件を満たす方
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満70歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること
・外国籍の場合、永住者であること
・保証会社の保証を受けられること
・当社の代表口座を保有していること(同時申込可)
担保・保証人 不要
繰上返済手数料 不要
来店 不要
  • 条件次第で金利最大年1.0%引き下げ!

【年収証明不要】
借入金額が100万までであれば年収証明は不要です。

まとめ

当サイトはリフォームローンの金利や借りやすさを比較し、ランキング形式で紹介しています。

福岡県の方向けリフォームローン減税のQ&A

リフォームローンについて様々なご不安を抱えている方も多いかと思います。
ここではリフォームローン減税に関する疑問・質問をQ&A方式でご紹介します。

Q.屋根の重ね張りは住宅ローン減税の対象となりますか?

A.建築士の判断となります

Q.外壁への遮熱塗料の再塗装をしたのですが減税対象工事となりますか?

A.なりません

外壁の塗装は対象外です。

Q.クロスの貼替でローンを組んだ場合、減税対象になりますか?

A.なりません

単なるクロスの張り替えの場合、対象工事には該当しません。

Q.住宅取得でのローンとリフォームのローンは合算して控除対象借入限度額まで利用できますか?

A.できます

住宅取得でのローンとリフォームローンは合算して4000万円まで控除対象借入限度額となります。

Q.簡易設置型の便器手すりはバリアフリー減税の対象となりますか?

A.なりません

工事の必要がない置くだけのタイプ等は対象となりません。

Q.防蟻処理は耐震リフォーム減税の対象となりますか?

A.なりません

耐震改修に直接関係のない工事ですので減税の対象にはなりません。

Q.確定申告をさかのぼって、リフォームローン減税を受けられますか?

A.受けられます

5年前までさかのぼることができます。詳しくは最寄の税務署までご確認ください。

リフォームローンを調べているときに役立つコラム

リフォームローン金利比較を効率的に行う時は検索上位に来ている比較サイトを利用すると効率が良いでしょう。
数社の金融機関が一同に掲載されている比較サイトであれば限度額や借入れ条件を簡単に比較できます。

気になる金利や借入限度額など条件ごとに並び替えすることも可能です。



比較サイトによっては金融機関へのリンクが貼ってありますので検索する必要がありません。


最近ではネットのみで開設可能な銀行も普及してきましたので来店不要で自宅に居ながら利用できるローンが増えています。


金利が低いリフォームローンを借りるには担保型のローン一択です。

リフォームローンには担保形と無担保型があり借入期間や借入可能額、金利相場に違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長でも10年から15年で、借入れ可能な上限金額は500万から1000万円と条件があまり良くないのですが、担保型の場合、期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と高額なローンを組むことが可能になります。金利は長期借入の方が低金利になるので無担保型の金利が約2から5%に対し、担保型の金利は約1から2%となっています。そのうえ、貸付金利タイプでも差があり固定金利と変動金利を比べた場合変動金利の方が低金利になります。


アルヒのリフォームローンについて紹介します。

アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。融資金額は50万円以上1

000万円以内とリフォームローンとしては高額で、返済回数も1年(12回)から35年(420回)と住宅ローン並みに長期です。


そのため契約するためには、連帯保証人が必要になります。
また、融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、任意で団信保険付プランを選択することもできます。

貸付利率の適用基準は変動金利型で、年に2回(4月1日と10月1日に貸付金利の見直し)の長期プライムレート(基準金利)を3か月後の口座振替から適用になります。
アルヒのフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、プランによって金利と事務手数料が異なります。


比較的借りやすいリフォームローンの無担保型とは担保がいらないリフォームローンです。保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いので手軽に利用出来るローンです。その一方で、高金利であることや、短い借入期間、限度額が低さなど担保型に比較してデメリットを感じる部分も多くあります。

ということで、無担型ローンが生きるケースというのは小規模なリフォームです。持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く審査に通りやすいと言われています。
リフォームローンでシミュレーションがあるのをご存知ですか?シミュレーションは大手金融機関のHPで試算フォームが設置されています。
検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると該当するHPが複数ヒットします。借入希望額や返済期間、ボーナス時の返済額などを入力すると月々の返済額などが一瞬で計算されます。
個人情報を登録する必要は一切ないので気軽に利用することができます。返済額の計算は複雑ですので積極的に利用することをお勧めします。リフォームローンで受けることができる控除には所得税の控除というものがあります。申告をするとその年の所得税からリフォーム工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件があり指定されています。省エネ及び耐震工事、三世代同居の場合は25万円、バリアフリー工事は20万円と定められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下でないと適用されないなどがあります。

リフォームローンの口コミで気を付ける点として、評価が高い金融業者が良いとは限りません。やはり低金利なローンは人気なので多くの人が集中するため審査基準が厳しいという傾向にあります。
厳しい審査ですから、多くの人が涙を飲む結果となり怒り心頭状態で悪い口コミを書いてしまうということは珍しくありません。

ですので、口コミに踊らされてしまうと自分に最適の商品を見落としてしまうかもしれません。金融関係の口コミの場合、口コミの件数に左右されることなく、付けられた評価が、なぜその評価なのかという理由まで見る必要があるのです。口コミなどの評価が高いおすすめのリフォームローンを探すには 体験談が掲載されたランキングサイトを利用するのが簡単です。しかしながら、住宅事情は人それぞれで条件等異なるのでひとえにインターネットの情報だけに頼るのはいけません。まず最初に、今の住宅で不満なところを洗い出し、リフォームに必要な金額を計算し条件にピッタリのリフォームローンを見つけましょう。
費用が高額ならば有担保型ローンが低金利なのでおすすめですが、低額であれば小回りが利く無担保型ローンが良いでしょう。また、中古住宅の購入と一緒にリフォームをしようと考えている人は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ!借り入れたリフォームローンが余った場合、借り入れた金融機関に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですがわざと多く借りたみたいで不安になりますね。

一方で、建設業界では追加費用が発生しないように見積もり時に上乗せ融資を勧める業者もいるとのことです。また、金融機関においても追加融資が難しいと判断された場合には担当者も上乗せ融資を勧めることがあるようです。


最終的に完済すれば問題ありませんし、そのまま放置していても構わないみたいですが、気にする人は繰り上げ返済を早急に返していくようにしましょう。
納得できるリフォームローンの選び方というのは金利だけに拘ってはいけないということです。



借入れ可能な期間についてや、上限金額、保証人や担保が必要か否かなども選ぶポイントとなります。団信(団体信用生命保険)の加入が可能か否かや事務手数料などの諸費用も比較要件となります。

建材会社には自社の商品を使ってリフォームすることで金利0%かつ無担保ローンというのを提供してくれる会社もあるのです。リフォームローンはたくさん種類がありますのでローンに対応しているリフォーム会社に相談するのもオススメです。

福岡県の方向けリフォームローンを調べている際のお役立ち情報

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